全款开具了发票还要交房吗

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• 问为什么开全款发票不交房呢
  

  根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填写发票的单位和个人，发生经营业务确认营业收入时，必须开具发票。购买新房时，实际支付房款，开发商会发行收据，交房时出具正式发票。房屋测绘部门实地测量后，房屋面积准确，出具购房发票。主要原因是商品房销售合同中的协议不是最终的实际面积，在实际施工过程中或多或少会出现误差。因此，如果购房者想获得购房发票，他们通常只能等到实际测量面积出来，房子的实际销售价格会准确，此时出具发票。

• 问全款购房，开增值税专用发票要交契税吗
  

  全额购买契税发票不包括契税。契税是购房后单独向税务机关缴纳的税种，纳税人应当在省政府确定的3－5％根据该地区的实际情况，全额购房的房价不包括契税。

• 问开出的发票与全款发票一样吗
  

  一般纳税人开出的普通发票处理和开出的专用发票相同。如果防伪税控系统开出的增值税普通发票，按照上面的金额税额分录就行了（和专票一样处理），如果不是专票系统开出的普票，则需要先计算不含税金额和税额，方法如下：不含税金额=含税金额/（1+税率）税额=不含税金额*税率或者含税金额-不含税金额剩下的分录就不要说了吧

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