购买车位需要缴纳什么税

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• 问购买人防车位是否需要缴纳房产税
  

  《财政部、国家税务总局关于具备住宅功能的地下建筑征收房地产税的通知》（财税［2005］181号）第一条规定，在房地产税征收范围内具备住宅功能的地下建筑物，包括与地上住宅相连的地下建筑物、完全建在地下的建筑物、地下人防设施等，必须按照有关规定征收房地产税。人防工程归国家所有，房地产企业虽无所有权但有收益权，应当负担相应的房产税。销售人防车使用权视为销售房地产，无需缴纳房地产税，未销售人防车应按原价缴税，租赁应按租金收入缴税。

• 问购买车位缴纳哪些税费
  

  卖方税： 1、营业税：(评估价减去原价)乘以5.5%。 2、土地增值税：(评估价减去原价)乘以30%至60%。 3、个人所得税：(评估价减去原价)乘以20%。买方税：1、契税：评估价乘以3%。双方税：包括房产登记费、房产证工本费、印花税等，双方各一仟元左右。

• 问购买新房需要缴纳什么税？
  

  1、房地产税。房地产税的征税对象是住宅，是以住宅的税收馀额和租金收入为征税的根据，向住宅所有权所有者征收的财产税。2、营业税。营业税是销售房地产的公司和个人，对其获得的营业额征收的税金，是流通税制的主要税金，营业税由卖方支付5、6％，满5年可减免。3、契税。权利税是以所有权转移变动的房地产为征税对象，向所有权负责人征收的财产税，购买时按评价额的1％－3％支付，面积在90平方米以内首次购买住宅的1％，面积在90平方米－144平方米，首次购买1、5％，首次购买住宅4、印花税。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。5、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。6、住房维修基金。购房总价的2－3％，大部分地方是2％。有些地方不需要。大修基金：购房费用的2％－3％是公共设施。共享设备（与外墙、屋顶、下水道、水管等有关的共享部分有关）的修理基金。一些城市实施的收费方法是：ａ．不包括电梯：总房价×2％ｂ．包括电梯：总房价×3％ｃ．一些试验大楼以50～60元／ｍ2征收开发人员或房地产公司在当地住房管理局指定的银行开户后，购房人可以自己存款。一般来说，购房者收到钥匙，办理入住手续时，开发人员会收取住房修理资金。7、收费。规定费主要包括1、交易费、购房总价的0．5％买卖双方各支付0．25％（住房3元／平方米，开发人员支付，购房人不支付）。2、房屋所有权证工本费，各地不一样，但是都不超过100元。3、土地使用权证的劳动费，各地不同，但不超过100元。

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