购买一套期房交首付没还清可以卖吗

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• 问首套房贷没还清可以再买第二套房子吗
  

  首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申请的贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

• 问首套房还清，想买，首付不够，可否
  

  具有按期偿还贷款本息的能力、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款办理条件，符合国家规定，且可提供相关证明： 1、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 4、贷款用途明确、18-65周岁的中国公民； 2、有正当且有稳定经济收入的良好职业；3； 5、银行规定的其他条件

• 问首套房商业贷款还清可以再买一套吗
  

  根据您的情况，再购公寓要按照二套进行缴纳契税，契税3%。即契税=（核定价格-增值税）×3%（只减去增值税部分，附加税不减）关于贷款不管您是办理公积金贷款还是商业贷款，因为您在沪有房且有商贷记录，所以再购房屋为二套房，贷款比例按照二套房标准：①若所购房屋属于普通住宅，那么您最高可贷5成；②若所购房屋属于非普通住宅。那么您最高可贷3成；注：普宅和非普的判定标准：

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