商业房产权到期不续交怎么办

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• 问开发商到期不交房业主怎么办
  

  开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。 关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

• 问商品房产权到期怎么办
  

  商品房产权一般为70年或50年，那么商品房产权到期后该怎么办？目前，根据相关法律法规，商品房土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理法》第二十二条还规定，土地使用权出让合同约定期限届满后，土地使用者需要继续使用的，可以在期限届满前一年内申请续期。除了根据公众利益收回土地外，还应批准其他续期申请。续期应重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。

• 问商品房产权到期怎么办
  

  商品房产权一般为70年或50年，那么商品房产权到期后该怎么办？目前，根据相关法律法规，商品房土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理法》第二十二条还规定，土地使用权出让合同约定期限届满后，土地使用者需要继续使用的，可以在期限届满前一年内申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期应重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。

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