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依照你讲的情况,应当由出租人承担责任。法律规定,出租人出租房屋有适租的义务,出租人应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途。现在租房中客厅中央空...
水管漏水的话,物业有维修人员的,可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的,只能自己另找维修人员。一般来说,物业都有维修能力,...
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可以要求物业承担维修责任,根据规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
这取决于漏水的原因。天花板漏水通常是由楼上居民装修不规范造成的。你可以去户主谈判。如果不配合,可以通过法律渠道为自己的利益寻求保护。通常不建议在无助的情况下这样做。你可以先请维修人员修理。
第一:首先要区分漏水的位置,如果是公共区域漏水,物业是应该负责人维修的;这种情况的分类: (一)公共区域还在保修期内漏水,应该找开发商,由开发商方面的施工方负责维修; (二)如果公共区域漏水已经过了保修期,则是物业管理公司维修; (三)如果公共区域漏水已经过了保修期,且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴,属于大中修的范畴,则需要动用公共维修资金维修; 第二:如果是业主家漏水里面自己漏水,或是楼上漏水,应该业主自行维修或楼上业主维修这种情况的分类:(一)如果在保修期内,应该开发商来负责维修;(二)如果已经过了保修期,应该由业主自己维修。 第三:房屋的设施设备有没有过保修期,可从购房时的“质量保障书”中查看。 第四:如果应该维修的责任方没有维修,则应通过法律途径解决(法院诉讼等方式)
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