父母过世房产怎么继承？-法师兄

(1)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。 (2)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国《民法典》第一千一百二十七条确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 (3)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

答

子女在父母过世后应按照以下继承方式继承父母的房产：有遗赠扶养协议的，受遗赠人继承；没有协议，有遗嘱的，遗嘱人继承；既没有协议，也没有遗嘱的，...

答

父母房产必须到父母去世后才可以继承。如果父母生前留下有效遗嘱或遗赠协议：父母的房产和其他财产要按遗嘱或协议处理，子女想只能继承遗嘱或协议之外...

农村房屋属于你爷爷奶奶的共同财产，你爷爷去世后，属于你爷爷的遗产份额应该由你奶奶和你爷爷的子女继承，你父亲是继承人之一，你父亲去世了，你和你母亲属于转继承人，房屋享有继承分割的权利，也有居住的权利。你父母购买的房屋属于你父母的共同财产，属于你父亲的遗产份额，你奶奶有继承的权利，你奶奶去世后，你奶奶的女儿属于转继承人，可以主张继承分割。

你说的还不是很清楚，不知你的母亲现在是否健在？你讲的不属遗产项120平方米一层楼是什么意思，不是遗产就不用处理了啊/ 不知你父亲育有几个子女？你说分了四份，是不是就是四个子女啊？现在我们国家还没有征遗产稅？你们可以写一份协议，约定对遗产如何继承，然后到公证处办理公证，最好到房管局办理过户手续。最重要的是写合同，处理财产。

如果父母留有遗嘱，按照遗嘱的内容分。如果父母没有留下遗嘱，当时的该套房产相当于您出资25%，您父母出资75%。因为房价是变动的，现在该套房产的评估价的25%仍然属于您，现在评估价的75%你们兄妹五人平分，每人得15%。实际操作时，该套房产的40%产权是您的，60%可以折合成人民币由您支付给四兄妹。然后凭《公证书》或者人民法院出具的《民事调解书》重新登记产权所有人为您即可。阅读！