租房可以先签合同吗

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• 问租房先交租金还是先签合同
  

  1.先签合同，安全起见。 2.如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 3.在签订合同时，双方好对于租金支付方式、租赁时间等重要因素进行明确约定，比如，“租金，提前半个月按季支付。 4.迟交三天以上，违约”。这样才能避免日后因支付方式不明确而产生纠纷。

• 问租房签房租合同要先交押金吗?
  

  租房签合同前交了押金，那么在签合同时根据实际情况约定押金条款。根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

• 问没签租房合同可以退租房吗
  

  能否退取决于租房的期限。如果租房期限不超过六个月，且没有租房合同，则该租房行为属于不定期租赁，租客可以随时退房。但如果租房期限超过六个月，已经是实际上的租赁关系，即使没有签订租房合同也需要与房东进行商量，未经房东允许，不能随意退房。

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