按揭买房所需条件有哪些

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• 问按揭买房需要满足哪些条件?
  

  办理按揭买房需要满足的条件有： 1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷； 2.有首付款资金，有合法有效的购房合同； 3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低； 4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

• 问买房按揭贷款所需手续有哪些
  

  1、需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料： ①身份证、户口； ②购买住房的合同意向书或其他证明文件； ③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明； ④贷款银行要求的其他证明。 2、有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 3、其借款人办理抵押房屋的保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 4、其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。 5、到贷款银行将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

• 问按揭买房需要哪些证件
  

  下面为大家解答按揭买房需要什么证件：贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)

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