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遗嘱继承优于法定继承。但是遗嘱无效的情况下法定继承优先。 遗嘱无效的情形有: 1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 2...
没有遗嘱的情况下,遗产应由法定继承人按照法定继承程序继承遗产。 在法定继承中,有第一顺序继承人的,由第一顺序继承人参与遗产分配;第二顺序继承...
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遗嘱继承优先法定继承。自然人可以根据自己的意愿,将遗产指定给法定继承人其中的一人或者数人。当继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承办理。根据《民法典》第一千一百三十三条的规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
a、房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力; b、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产; c、因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。 4、房产赠与 如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
法定继承跟遗嘱继承一般是遗嘱继承优先,遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。
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