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如果对方起诉并申请保全了一般会查封。
可以起诉请求偿还。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或抵债。对于超过被执行人及其家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必须的居住住房和普通必需品后,可予以执行。因此,如果被执行人只拥有一套住房供生活必需,那么法院可以采取查封措施,该查封不是财产保全,而是执行措施的一种,自然不适用执行中止,不能作出执行中止裁定书。但是,房屋不能拍卖、变卖或抵债,事实上一直是处于限制处分状态,起到防止被执行人转移财产的作用。如果日后查明被执行人有其他房产,依旧可以执行。如果日后查明被执行人虽不再购买其他房产,但是有购买其他房产的财力,也可以对其资产进行执行。
根据司法解释的相关规定,被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。你可根据该规定的精神,对照参考。
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