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合同解除权包括法定解除权和约定解除权。在双务合同中,无论合同双方当事人是否约定了合同解除条款,在双方均存在违约的情况下,如一方当事人已经履行了大部分合同义务,尤其是合同目的已基本达成的,若另一方当事人解除合同,应综合考虑合同的履行情况等因素,判断其是否享有解除权。如果另一方当事人解除合同将导致合同双方利益的显著失衡,且合同继续履行并不影响各方要求对方承担违约责任的权利的,则不宜认定其享有合同解除权。
终止租赁合同的协议内容有:明确协议终止的具体合同,由什么时候哪一方跟哪一方签订的合同,以及终止合同的原因,如不可抗力或者是双方情绪发生变化,履行合同已经不必要;还应写明终止合同造成的具体损失,损失的赔偿数额方式及期限,还有违约责任和生效条件。
租赁合同终止协议包括以下内容: 1、租赁合同双方当事人的信息; 2、终止协议的时间和原因; 3、终止情况以及其他需要说明的相关事项。合同当事人达成一致的,可以解除合同。
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