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企业向银行贷款，以厂房抵押，这是法人贷款。贷款逾期后，银行会拍卖抵押物，若抵押物不能拍出（每次不能拍出，会降价再拍，连续三次后视作不能拍出）...
《公司法》第十六条规定：公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的...
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申请这种贷款，大体上，需要的手续如下： 因工作、留学而贷款的申请者： 1，身份证明 2，工作证明 3，收入证明 4，住址证明： 比如，房产证、本科以上学历证等等。 中小企业及私营业主申请者： 1、身份证明 2、营业执照 3、最近半年公司对公流水或个人银行流水帐 4、经营场所租赁合同，及最近三个月的租金单 注意事项： 个人申请无抵押小额贷款主要有以下几种途径：银行自己开办的针对商户或农户的无抵押小额贷款业务;银行与保险公司合作开展的无抵押小额贷款业务，由保险公司做担保，银行发放贷款;正规小额贷款公司用其自有资金开展的贷款业务。 正规的贷款机构都有着严格的贷款审批流程，即使不要求贷款人提供抵押物，也需要审查贷款人的信贷记录、收入情况、工作或经营状况等信息，并且在贷款额度、贷款期限等方面有着严格的限定。此外，正规的贷款机构在放贷前不收取任何费用，而是在进入贷款周期后按期还款。
根据我国有关法律的规定，分公司抵押担保是否有效应分为以下几种情况：1、分公司未经公司股东（大）会或者董事会决议以自己的名义对外提供担保的无效，但是相对人不知道且不应当知道分支机构对外提供担保未经公司决议程序的担保有效。2、 金融机构分支机构应当在其营业执照记载的经营范围内开立担保，或者经有权从事担保业务的上级机构授权开立担保。未经金融机构授权，金融机构分支机构提供保函以外的担保无效，但相对人不知道且不应知道分支机构未经金融机构授权提供担保的担保有效。3、 担保公司的分支机构未经担保公司授权无效，但相对人不知道，也不应知道分支机构未经担保公司授权的担保有效。
房产抵押从银行贷款都需要准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。 要是可以提供被贷款方接受的抵押财产（不管是自己的还是他人的，合法就行），那就不用担保公司了；只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。
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