相关问答
风险较大。请按以下二手房买卖操作程序： 一、签定金合同 二、签房屋买卖合同 三、签房屋买卖合同的同时，买房人以卖房人的名义向银行交付解押款，...
无房产证二手房过户过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托...
大家都在问查看更多
常规情况下10个工作日买家就能拿到新房产证，参看过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。馨窝网3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。
过户后到房屋所在地的房地产管理部门拿房产证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。
这是会受到一定影响的，拆迁房屋，拆迁人是与被拆迁人签订征收补偿协议的，法律规定的被拆迁人为被拆迁房屋的所有权人，未过户的房屋，签订协议时会受到一定影响。 你可以基于与卖房人之间的购房协议主张拆迁房屋补偿款归你所有。 另，征地拆迁，全国各地规定的补偿政策、补偿标准是不同的，以国务院或者是当地省级人民政府制定的拆迁安置补偿政策为准。
相关普法查看更多
259人已浏览
255人已浏览
95人已浏览
91人已浏览
网友热门关注
