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已婚的如女方自己一次性付全款的需要那些手续

2022-10-30
一般来说,婚后所购买的房产均属于夫妻共同财产,无论该房产是登记在哪一方名下。但是,有以下四种例外的情形: 1.父母赠与房产。此外,夫妻双方结婚后,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,也不属于夫妻共有财产。 2.夫妻双方书面约定,婚后购买的房产属于一方的,离婚时也算是个人财产。 3.以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产。但是,这种情况下要认定为夫妻一方的个人财产,需要有充分的证据。窢敞促缎讵等存劝担滑主张属于个人财产的一方,必须提供充分的证据证明购房款属于其个人婚前财产支付。 4.夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时双方协议处理。如不能达成协议的,法院可以判决该归产权登记一方,双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻婚后购买的房产不认定为夫妻共同财产的关键是:如果夫妻一方能够证明购房款的来源是其婚前个人财产,且所有权登记于个人名下,那么,该房产应认定为一方婚前个人财产而非夫妻共同财产。

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