二套回迁房法院应该怎样执行

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• 问一套房，法院怎么执行
  

  只有一套房产，法院是不会采取强制执行措施的，因为法律也具有人情味，不会让被执行人居无定所而流落街头，这不合法社会主义法制的要求和目的。但如果你所居住的属于大户型面积房产的，可以采取大改小的办法，就是将你的大房子拍卖掉，再买一套小房子给你居住，其中的差价给申请执行人，这样既能维护申请执行人利益，也能确保被执行人的基本生活需要。

• 问买二套房应该怎样计算
  

  以下七类情况可算第二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房　。新政策规定，家庭成员包括借款人、配偶和未成年儿童，即未成年儿童也被列为家庭范畴，因此以未成年儿童的名义购买住宅时，必须按套房政策执行，首先支付50％，利率上升1、1倍。2、未成年时名义上有房地产，成年后贷款购房。3、个人名义上有全额购买的住宅，贷款购买住宅。4、购买过住宅，结算销售后购买过住宅。5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房。6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

• 问二手房法院宣判赔偿执行应该如何执行？
  

  首先，被执行人如果有被执行财产，则法院可以采取财产保全措施，加大对保全财产的执行力度； 其次，执行法院应当落实财产报告制度，加大依职权调查财产的力度，适当运用审计方法调查被执行人财产； 再次，被执行人虚假报告财产，虚构债务隐藏、转移财产，给申请执行人造成损失的，执行法院可以依法对被执行人及其相关责任人处以罚款、拘留； 另外，执行法院可以依法对被执行人法定代表人采取限制出境和拘留措施； 最后，被执行人在执行过程中，隐藏、转移已被查封的财产，致使判决无法执行，依照最高人民法院司法解释规定，属于拒不执行人民法院判决、裁定的行为“情节严重”，依法应当以拒不执行判决、裁定罪追究刑事责任。

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