投资的时候要注意哪些事项？

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• 问商铺投资的注意事项有哪些
  

  商铺投资的注意事项如下： 1、地段 李嘉诚曾提到过决定房地产投资的要素“地段、地段、地段”，这一点对于投资商铺来说更是金科玉律。地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。 2、临街状况 商铺正因为临街才称之为商铺，大部分的人不是因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为，有85％的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。因此，在投资商铺中要注意：尽量购买临大街，人们容易看见，也方便走到的铺面。 3、人流 你可以站在想要投资的商铺门前，统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多，该商铺的潜力也就越大。一般不统计路过的车辆，因为行走的人才是购买的主体。 但是需要注意的是，绝对不是路过的人多，买东西的人就会多，购买行为与诸多要素有密切联系。人流仅可以作为购买商铺的一个重要指标。

• 问买房子的时候要注意哪些事项
  

  买房时应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。

• 问设立投资公司，应当注意哪些事项？设立投资公司的注意事项有哪些？
  

  设立投资公司，应当注意的事项： 一、成本较高：创业投资公司备案的条件较多，必须有专业的金融资本和融投资团队。会增加高层管理费用。有办公条件的要求――会增加公司办公成本。 二、备案事项要求较高，一般投资公司不能具备。 三、投资项目和企业范围较小，一般仅限于创业企业。 四、投资和融资的操作必须规范，否则法律责任较大。 五、接收管理与监督：管理部门(发改委)已予备案的创业投资企业及其管理顾问机构，应当遵循《创业投资企业管理暂行办法》的规定进行投资运作，并接受管理部门的监管。

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