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这个得看合同在付款方式上具体是怎么规定的，如果当时的约定只是口头约定，对方是很容易反悔的，后来您交的这个付款承诺书内容具体为何，有相关付款方...
（一）拿款的条件 卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。 （二）尽量...
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尾款指的是贷款还是房款呢？如果此房屋有贷款的话必须得先还清才能过户，如果是房款（成交价与评估价之间的差额）那就需要买卖双方商议，双方达成一致，先给后给都可以，对过户没有影响。
通常将将房手续与支付尾款连接在一起，并赔偿损失。3，和买方协商。望采纳、买方拒不支付的，按合同的违约责任处理，如果已经交房或对方出现违约，等法院判决或强制执行，要求买方立即支付尾款，售房人就不交房给对方、可以按合同约定，也可以申请财产保全，为了防止买方不支付尾款的情况，可以找中介公司发函书面通知，冻结对方名下资产、买方仍然拒不支付。2在二手房交易的指导流程中，可以依法向人民法院起诉，对方不支付尾款：1
可以起诉到法院要求承担违约责任。 如果房子已经转让，还没有拿到尾款，你可以向法院提起诉讼，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内不履行义务，可以向法院申请强制执行。
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