务业修外墙、掉砖把我家阳光棚玻璃打破了、问他说是违建不换是修。

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• 问物业有义务装修玻璃吗
  

  1、物业没有义务签这个，从我经验判断，物业也不会签这个。 2、除非物业协议有约定，或业主委员会有规章制度，要求统一装，否则物业无权要求。你可以选择装外装里。 3、如依物业要求如此装，玻璃在外，物业就有法定的安全注意义务，如被人，人为损害，物业就有赔偿责任。提前取好证，是物业按照这样的要求装的，你方是依要求改过来的。

• 问阳台外墙掉皮如何修复？
  

  地板外墙属于共用部位，属于物业公司的管理范围，因此，对墙面进行维修是其应尽的义务。物业公司不履行义务，违反物业服务合同及相关法律法规，应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果物业公司在你提出要求后拒绝履行，可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担维修义务。建议外墙问题解决前不要贸然装修。否则，如果外墙脱落造成伤害，作为直接侵权人，必须依法承担法律责任。鉴于时间有限，不能提供详细咨询。

• 问门外阳光棚离地墙多远
  

  要根据日照间距计算。 所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。日照间距的计算方法： 以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。 如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。

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