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1、所谓的分包: 分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,...
工程分包不是合同转让。工程分包是指建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的行为,合同主体不变,合同转让主体...
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工程转包和分包不是合同转让。承包人经过发包人的同意,将部分工作转包或者分包给他人的,实际施工人应当与总承包人承担连带责任,而合同转让中的转让人是不需要承担连带责任的,当事人将合同转让给他人后,就不再是合同的当事人,对合同的权利和义务不承担责任。 【相关延伸】 问:工程施工合同的内容有哪些? 答:工程施工合同的内容包含以下事项: 1、工程范围; 2、建设工期; 3、中间交工工程的开工和竣工时间; 4、工程质量; 5、工程造价; 6、技术资料交付时间; 7、材料和设备供应责任; 8、拨款和结算; 9、竣工验收; 1 0、质量保修范围和质量保证期; 1 1、违约责任; 1 2、争议的解决方法。
违法承包的,建设工程承包合同无效,根据《建设工程安全生产管理条例》第78条的规定,以下情况属于违法承包:第一,总承包公司将建设工程承包给没有相应资格条件的公司,第二,建设工程总承包合同没有约定,未经建设公司认可,承包公司将承包的部分建设工程承包给其他公司,第三,建设总承包公司将建设工程主体结构的建设部分分分分给其他公司,第四,承包公司将承包的建设工程再次承包。具有以上情况的建设工程承包合同无效,合法承包应具备以下条件:第一,承包工程的一部分工程可以承包,但实行施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包公司自行完成,第二,承包公司应具有相应的资质条件,第三,除总承包合同约定的承包外,其他承包必须得到建设公司的认可,第四,承包公司禁止承包的工程再承包。
工程分包合同是经过发包人同意的,并且是分包给具备相应资质条件的单位的,该分包合同一般是有效的,具有法律效力,受法律所保护。如果该合同没有经过发包人同意或者分包方不具备相应的资质条件的,则合同无效。根据《民法典》第七百九十一条总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。
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