没有交房之前能更改产权人姓名吗？

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• 问商品房没有房产证之前怎样更改户名
  

  没有房产证，应该去开发商更名，如果你的不动产发票已经开过了，那就不能再更名了，只能等房产证下来了！如果发票没开出来，开发商同意更改，那就可以更改了，至于你是走继承还是买卖，要看你的情况了。

• 问小产权房上的名字可以更改姓名吗
  

  小产权房合同名称变更不影响合同效力。农村农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，视为有效；房屋出售给本乡以外的人员，经有关组织和部门批准的，可以视为有效；房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，应当无效。

• 问房产证上更改姓名
  

  1、房产证改名字方法一是赠与： 还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。 2、房产证改名字方法二是买卖： 需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。

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