房产证土地证两证合一怎样办理

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• 问两证合一后土地证怎么办理?
  

  两证合一是指原土地使用证和房屋所有权证合二为一，成为房地产登记证。根据《房地产登记暂行条例》的规定，房屋登记后颁发房地产登记证，证明登记人对房地产的权利。因此，两份证书合一后，没有土地证书不影响房屋所有人对房屋的权利。但是，如果您在购买房屋时只通过了产权证书，但没有土地所有权证书，您需要将您转让的产权证书和未转让的土地证书带到房屋所在地的房屋管理局。房屋管理局将取消您的产权证书和土地证书，然后重新申请新的产权证书。《房地产登记暂行条例》第四条　国家实行统一的房地产登记制度。房地产登记遵循严格管理、稳定、连续、方便群众的原则。房地产所有人依法享有的房地产权不受登记机构和登记程序变更的影响。

• 问怎样办理房产证、土地证
  

  国有土地使用证办理：1。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级以上人民政府登记，颁发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，国务院土地行政主管部门负责中央国家机关使用的国有土地的登记和颁发，具体登记和颁发办法由国务院土地行政主管部门、国务院事务管理局等有关部门制定。2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条的规定，取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。买受人可以持土地证和你的有关证件到房屋管理局办理房屋所有权证。

• 问一个房产证两个土地证怎么办
  

  可以办理共有权证（1个房产证，多份共有权证），在产权证上注明每人占有的部分是总价的百分之多少。土地证上面不能办理多人名字，而应该以产权证主证所有人的名字办理。具体费用是分户费用我不是很清楚当地规定，你可以打114查询当地房管局热线问，费用不会很高的。如果这样不行的话（理论上不会的）办理财产分割公证

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