房地产企业是否存在虚假宣传行为？-法师兄

房地产广告必须遵守相关法规规定，禁止发布融资或变相融资信息，也不能对房产升值或投资回报率作出任何承诺。项目地理位置应以实际交通路程而非所需时间来表述。在涉及价格时，应遵循国家相关规定，并注明其有效期截止日期。此外，应揭示规划或建设中交通、商业、文化教育等设施及其他市政条件。面积应标明为建筑面积或套内建筑面积。所有信息必须真实可靠。若发布虚假广告，将被工商行政管理部门勒令停止发布，并要求广告主或责任人在相应范围内消除不良影响，没收广告费用，并处以广告费用3至5倍罚款。若两年内有三次以上违法行为，将面临广告费用5至10倍罚款，并依法暂停广告业务，直至吊销营业执照。广告费用无法计算的，将处以100万至200万元罚款。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条，消费者因经营者利用虚假广告或其他虚假宣传方式提供商品或服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。广告经营者、发布者设计、制作、发布关系消费者生命健康商品或服务的虚假广告，造成消费者损害的，应当与提供该商品或服务的经营者承担连带责任。社会团体或其他组织、个人在关系消费者生命健康商品或服务的虚假广告或其他虚假宣传中向消费者推荐商品或服务，造成消费者损害的，应当与提供该商品或服务的经营者承担连带责任。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。广告经营者、发布者设计、制作、发布关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。社会团体或者其他组织、个人在关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告或者其他虚假宣传中向消费者推荐商品或者服务，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。

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虚假宣传行为是指经营者利用广告和其他方法，对产品的质量、性能、成分、用途、产地等所作的引人误解的不实宣传。以广告或其他方式销售商品，是现代社...

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看房时开发商告知小区附近将建城铁，保证业主出行交通便利，“入住即有城铁”。购房后却得知，新房所在区域附近并无建城铁的计划。业主以售楼处虚假宣...

属于虚假宣传。《反不正当竞争法》规定，对经营者利用广告或其他方法，对商品作虚假宣传的，工商行政管理机关应当责令停止违法行为，消除影响，可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款；对广告的经营者、广告的发布者在明知或者应知的情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的，工商行政管理机关应当责令停止违法行为，没收广告费用，并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款，情节严重的，依法停止其广告业务。

《反不正当竞争法》规定，经营者利用广告或者其他方法对商品进行虚假宣传的，工商行政管理机关应当责令停止违法行为，消除影响，并可以根据情节处以1万元以上20万元以下的罚款；如果广告经营者和广告发布者在明知或应知的情况下代理、设计、制作和发布虚假广告，工商行政管理机关应责令停止违法行为，没收广告费用，并处以广告费用一倍至五倍的罚款。情节严重的，依法停止其广告业务。

《中华人民共和国消费者权益保护法》笫五十五条的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的；应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》笫四十四条： “消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿；网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿；网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的，应当履行承诺。网络交易平台提供者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。”的规定。