怎么去办理土地使用证，有没有法律规定

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• 问没有土地使用证怎么去办理房产证
  

  目前全国已经实现了土地证、房产证两证合 一，如果当事人缺少土地证需尽快补齐，然后办理不动产登记，二者缺一不可，现在光有房产证，没有土地证想卖房是过不了户的，现在的商品房大部分是没有土地证的，都是开发商办理的集体土地证。购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋是不能进行过户的，因为不能到房产管理部门进行登记，从法律上来说，这个房子就不是你的，房子也不会得到法律的保护。这种情况下买房子是非常危险的，会有很大的风险。综上所述，商品房是建设在国有土地上，作为开发商要拿到国有土地使用权。而买的房子的业主，不管房屋在几层，都应该拿到房产证和土地使用证，这两个证构成房屋的完整产权。对于两证不全的房屋，最好不要购买，防止出现风险。当然，现在不少地方都实行两证合一为不动产证书。

• 问农村的土地使用证怎样办理有没有法律规定
  

  农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证。

• 问国有土地使用证怎么办理,有没有相关的法律规定
  

  1、土地登记申请书。 2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明。 3、土地权属来源证明材料(政府材料。 4、初始登记颁发的土地证书。 5、地上附着物权属证明。 6、建设用地批准书。 7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

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