婚后购房贷款还清后再婚离婚房产如何分割

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• 问婚前购房婚后还贷离婚财产如何分割
  

  1）婚前您用个人资产完成的首付属于您个人资产，离婚后这也是您个人的份额；2）婚后虽然您完成大部分的还贷，但是夫妻婚后财产是很难分割的，均属于夫妻共同财产偿还债务，所以婚后还贷部分和房屋增值部分一般按比例分配；3）关于房产的归属，如果房产证上只写了您一人的名字，那么房产属于您，在婚后还贷部分对女方做适当的补偿；如果房产证上写的双方的名字，可以协商分配房产归属。

• 问离婚后贷款购买房产如何分割
  

  1、如果该房屋双方在婚姻存续期间贷款购买，那么该房屋属于夫妻共同财产。当事人可以就该房产分割进行协商。如果无法协商一致，则由人民法院判决。 2、《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问离婚后未还清房贷的房产如何分割
  

  1、离婚时房贷未还清的房子双方可以先不分割，等房贷还完之后再协议分割。 2、如果房屋登记在一方名下，可以将房屋分给登记方，如果登记方继续偿还贷款，并且对另一方进行补偿。

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