为了购房能够少花点钱可以假离婚按揭买房吗？-法师兄

一般而言，虚假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。通谋离婚具有以下基本特征： 1、双方当事人并无离婚的真实意思，不符合协议离婚的实质条件。 2、双方当事人以离婚为手段，以达到共同的或者各自的目的。如为了逃避计划生育而多生子女为了逃避债务为了两边享受分房或购房的国家优惠政策为了给子女办理农转非户口等等。 3、双方均有恶意串通离婚的故意，共同采取欺骗或者隐匿事实真相的方法，欺骗婚姻登记机关以违法获取离婚登记。 4、通谋离婚一般具有暂时性，待预期目的达到后，双方通常会按约定复婚。但也有一部分人弄假成真，离婚后置原先的约定于不顾，不愿复婚或者与他人再婚，从而容易引起纠纷发生。欺诈离婚，是指一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

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房屋买卖可以转抵押。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的...

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刚离婚可以买房。申请个人贷款的条件：第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职...

按揭贷款要花多少钱向银行申请个人购房抵押贷款的市民都有这样的经历：签借款合同，必须要先交纳保险费、评估费、律师费等，而保险公司、评估公司等一连串机构都是银行找来的，借款人为顺利借款，毫无选择。近日，一名采用按揭方式购房、同时又是执业15年的律师认为，银行此举侵犯了他的消费选择权和知情权，而与银行对簿公堂，要求退还费用。在现实生活中，按揭贷款其实已成了一些都市工薪阶层买房消费的主要途径和选择，一些银行之所以能“一手遮天”操纵和迫使用户按照它们的要求办理各种手续，交纳各种费用，主要原因不外乎三方面：一是国家对办理按揭贷款手续缺乏相应的国家标准和明确规定。对于按揭贷款，有关主管部门没有给广大消费者出示一个具体、明确的规范、标准和程序，言简意赅地指出按揭贷款应办理哪些手续，交纳哪些费用，哪些手续和费用双方可以协商选择，这样一来，银行方面为了减少贷款风险，确保贷款回收率，就从自身利益出发制定了一些规定和要求。在没有国家明文规定的情况下，无形中银行的制度和规定就顺理成章地上升到了“国家标准”的高度，消费者谁还敢有不同意见?除非他不想贷款。二是在按揭贷款中，银行处于强势地位，贷款者处于弱势地位，缺少平等对话的环境。尽管有些消费者在办理按揭贷款中，对有些规定和手续心存疑窦，但往往为了尽早办好手续，而不得不忍气吞声、委曲求全和任人摆布，无形中助长了银行的一些包办政策和霸王作风的畅通无阻。三是对国家按揭贷款政策缺乏应有的宣传力度。我相信对于大多数普通消费者来说，有关按揭贷款政策方面的知识，往往只停留在道听途说，或者是一知半解的水平上，而对一个不了解和掌握政策的消费者来说，在按揭贷款过程中，只能言听计从地按照银行的要求和标准办事，岂能越雷池一步? 尽管执业15年的贺律师，在办理金额为 14.7万元的贷款手续中，交纳保险费、评估费、律师费、公证费、查案费等共计5159元，并不是一个大数目，但现在问题的关键不在于额外费用的多少，而在于收费合法与否。不管官司最后怎么判，但我以为贺律师这种敢于质疑和较真的精神和勇气颇值得肯定和提倡。同时，笔者也希望通过这场官司，能给广大已经和即将按揭贷款的消费者上一堂生动的普法宣传课，并带动更多的人向一些行业和部门的不合理规定、制度和收费等发起质疑，拿起法律武器，依法维护和保障每个消费者的合法权益不受侵犯和践踏。

按揭贷款要花多少钱向银行申请个人购房抵押贷款的市民都有这样的经历：签借款合同，必须要先交纳保险费、评估费、律师费等，而保险公司、评估公司等一连串机构都是银行找来的，借款人为顺利借款，毫无选择。近日，一名采用按揭方式购房、同时又是执业15年的律师认为，银行此举侵犯了他的消费选择权和知情权，而与银行对簿公堂，要求退还费用。在现实生活中，按揭贷款其实已成了一些都市工薪阶层买房消费的主要途径和选择，一些银行之所以能“一手遮天”操纵和迫使用户按照它们的要求办理各种手续，交纳各种费用，主要原因不外乎三方面：一是国家对办理按揭贷款手续缺乏相应的国家标准和明确规定。对于按揭贷款，有关主管部门没有给广大消费者出示一个具体、明确的规范、标准和程序，言简意赅地指出按揭贷款应办理哪些手续，交纳哪些费用，哪些手续和费用双方可以协商选择，这样一来，银行方面为了减少贷款风险，确保贷款回收率，就从自身利益出发制定了一些规定和要求。在没有国家明文规定的情况下，无形中银行的制度和规定就顺理成章地上升到了“国家标准”的高度，消费者谁还敢有不同意见?除非他不想贷款。二是在按揭贷款中，银行处于强势地位，贷款者处于弱势地位，缺少平等对话的环境。尽管有些消费者在办理按揭贷款中，对有些规定和手续心存疑窦，但往往为了尽早办好手续，而不得不忍气吞声、委曲求全和任人摆布，无形中助长了银行的一些包办政策和霸王作风的畅通无阻。三是对国家按揭贷款政策缺乏应有的宣传力度。我相信对于大多数普通消费者来说，有关按揭贷款政策方面的知识，往往只停留在道听途说，或者是一知半解的水平上，而对一个不了解和掌握政策的消费者来说，在按揭贷款过程中，只能言听计从地按照银行的要求和标准办事，岂能越雷池一步? 尽管执业15年的贺律师，在办理金额为14.7万元的贷款手续中，交纳保险费、评估费、律师费、公证费、查案费等共计5159元，并不是一个大数目，但现在问题的关键不在于额外费用的多少，而在于收费合法与否。不管官司最后怎么判，但我以为贺律师这种敢于质疑和较真的精神和勇气颇值得肯定和提倡。同时，笔者也希望通过这场官司，能给广大已经和即将按揭贷款的消费者上一堂生动的普法宣传课，并带动更多的人向一些行业和部门的不合理规定、制度和收费等发起质疑，拿起法律武器，依法维护和保障每个消费者的合法权益不受侵犯和践踏。

按揭的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。转按揭后可以再和男方签一个协议让他每月帮你还款。