开发商在建的楼盘可以强制执行吗？-法师兄

人民法院在受理申请强制执行后，会依法依法查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，如：直接划拨被执行人银行账户财产、扣押拍卖被执行人车辆、房屋等。若确无可执行财产的，人民法院会裁定中止执行，待对方有可执行财产时再恢复执行。

答

法院会查封他的财产啊，查他的银行帐户啊，还有各种债权啊，如果真的一分钱也执行不了，那叫执行不能，也没办法了啊。...

答

开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。申报债权的流程：破产案件受理后，...

开发商老板坐牢，公司还在不在经营，这个要核实一下。然后可以到房管部门查实具体差什么手续，看是否有可能业主自行办理，或通过诉讼等方式办理。关于开发商： 1、开发商是指某个项目的第一承担人。开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系。 2、开发商包括的种类有：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。 3、根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为四个资质等级。

买过楼的朋友们是不是都有这样的体验：买房的时候，开发商拿你当上帝，让你感觉你在用3星级的钱买了5星级的房子；但是等住进去的时候却发现“童话里都是骗人的”。那开发商一般会有什么不能信的鬼话呢，就带你去欣赏一下：1、买XX房，去XX学校。全民教育的年代，最容易出现这个问题了呢。不过不管开发商的楼盘离xx名校多近，最好还是要去教育局和学校弄个明白：该楼盘到底属不属于名校的学区；即使是“学位房”，也不能掉以轻心，被“学位房”欺骗感情的人可不在少数呢。2、自然环境篇。往往售楼小姐会为你描述一副美丽的场景：“等我们的房子建好了，就是亭台楼阁，绿草如茵……”一幅皇家园林的样子。但等你搬进去才发现，参天大树其实是豆芽菜，绿草如茵其实是半死不活的草皮，静谧湖水其实是条臭水沟……即使是绿化率，也是售楼小姐听工程部的人随便说说，然后再PS一下，照片不代表本人，你懂得。3、交通篇。当然，交通便利也是开发商的一大卖点：不过一般情况下，这些鬼话都是不能信的：“一线生活”就是挨着地铁线；“立体交通”就是挨着地铁口；“交通枢纽”就是公交车多；“到任何地方永远只有一步”只是紧邻主干道，但开发商却分分钟让你有一种住在世界中心的自豪感。还有的无良开发商在售楼的时候，让公交企业把公交车开进楼盘，等到卖完楼，就把公交车赶走……4、社区设施篇。无论谁买房子都想买一栋社区商业比较发达的房子，开发商也不会忽略广大人民的这个需求，纷纷拿社区设施做文章。不过，开发商又不是政府，不是他说有什么配套设施就有什么滴。旁边有家银行就算紧邻CBD，有家学校就是“人文学术氛围浓厚”，有家大超市就算繁华闹市……售楼小姐在旁边偷偷笑：反正又不是我住。5、“逼定”篇。对于售楼小姐来说，“逼定”就意味成功。所以看完了房子，倒完了热水，当售楼小姐一脸笑容地坐下来准备和你好好谈的时候，就要注意谈判大师来临了。这时候她们会综合运用各种谈判技巧来劝你掏腰包：神马拥有很大的升值空间呀，房子有限呀，房价还会涨，晚买吃亏呀balabala一大堆。6、装修设计篇。首先，样板房神马的坚决不能信，因为一般情况下，样板房都比实际房型要大。也就是说“实在不行，你就按照样板房的样子来装修”之类的话全都是扯淡：反正也就是长多一些，宽多一些，但乘起来以后，样板房就大方很多了。

根据我国有关法律的规定，如果农村自营住宅不是被执行人生活所需的住宅，人民法院可以强制执行住宅，法院一般会拍卖住宅。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中检查、扣押、冻结财产的规定》第五条，人民法院不得检查被执行人以下财产、扣押、冻结（一）被执行人及其家庭生活所需的衣服、家具、炊具、餐具等家庭生活所需的物品（二）被执行人及其赡养家属所需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必要的生活费用由该标准决定（三）被执行人及其赡养家庭完成义务教育所需的物品（四）未公开发明或未公开的作品；（五）被执行人及其赡养家庭用于身体缺陷所需的辅助工具、医疗物品（六）被执行人得到的勋章和其他荣誉表扬的物品（七）根据《中华人民共和国签订条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或中华人民共和国政府部门的名义与外国、国际组织签订的条约、协议和其他条约、协议性质的文件规定免于检查、扣押、冻结的财产（八）法律或司法解释规定的其他不得检查、扣押、冻结的财产。第六条，人民法院可以检查被执行人及其赡养家庭生活所需的居住房屋，但不得拍卖、出售或偿还债务。