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贷款方更名的三种解决方法:1、共有按揭房过户给其中一方的,要双方一起先办房屋登记,把双方名字改成一方,并继续交按揭;2、其中一方的按揭房过户...
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离婚房产证变更流程一、贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
假离婚有两种,一种是请人做假离婚证,这种情况其实是没有离婚。第二种是,两人关系很好,商量好后做民政部门协议离婚,择日再复婚。这种情况其实是真离婚,有一定风险。如果离婚后一方不愿意复婚,就麻烦了。离婚后贷款下来后,只要双方同意,随时都可以结婚。房产证上不能当然写两个人的名字,必须到房产部门重新变更。问题是,你贷款买房,房产证也许要交押到银行或担保公司,那样就不能变更姓名了。找个家人或不错的朋友借钱或贷款,由他们再把钱给你用,你则用你的房子抵押担保。抵押必须要经登记,这样,你的家人或朋友风险就极小了。
根据我国的法律规定,夫妻双方在离婚时可以就夫妻的共同房产分割问题进行协议。如果夫妻双方能够达成合意的则可以直接在离婚协议书中写明并民政局进行备案。同时依法对房产进行相关手续办理即可。如果夫妻双方达成不了分割房产的协议,只能到法院进行起诉,由法院依法对夫妻双方的共同房产分割进行判决,之后双方当事人执行判决即可。
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