父母出资买的房子，产权证只能是子女名字，该如何分割-法师兄

父母出资买的房子，产权证只能是子女名字，该如何分割

2022-05-04

父母为子女购房大致分为:1.父母出资购买了一套房产，子或女的配偶未出钱，但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名; 2.父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下; 3.父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子或女的名下; 4.父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。针对以上情况处理方式:1.父母出资购房是在夫妻结婚前，应当视为父母赠与子或女一方当事人的，因此离婚时不参与财产分割，但有约定赠与是给夫妻双方的视为夫妻共同财产可进行分割；2.父母出资购房是在结婚后的，应当视为夫妻共同财产参与分割。3.父母出资购房后，房产证上无夫妻一方的，视为父母的所有权，不参与分割。

相关问答

问父母出资购买房子，但产权证上只有子女一人名字，能分割吗

答

父母为子女购房大致分为:1.父母出资购买了一套房产，子或女的配偶未出钱，但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名; 2.父母出...
问子女出资给父母买房房产证名字写父母名字

答

(1)对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。(2)父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字...

现在父母掏钱付首付，儿女出月供的方式很常见。离婚分割时，房产确权分割的种类也比较多：(1)婚前，一方父母全款购房给子女，婚后取得房产证并登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为该方的个人财产。(2)婚前，一方父母为子女付首付购房，婚后双方共同还贷，房产登记在出资方子女名下的，该房产不能认定为夫妻一方个人财产，父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;共同还款的部分则要认定为夫妻共同财产。(3)婚前，一方父母为子女付首付购房，婚后双方共同还贷，房产登记在双方名下的，房产应认定为夫妻共同财产，父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。(4)婚后，一方父母为子女全款购房，房产登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产;特别注意，如果婚后该方在房产证上加入对方的名字，则认定为夫妻共同财产。(5)婚后，一方父母为子女全款购房，房产登记在双方名下的，视为对双方的赠与，应认定为夫妻共同财产。(6)婚后，一方父母为子女全款购房，房产登记在对方名下的，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产。(7)婚后，一方父母为子女付首付购房，双方共同还贷，房产登记在出资方子女名下的，房产应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外，离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。(8)婚后，一方父母为子女付首付购房，双方共同还贷，房产登记在双方名下的，房产应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外，离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。(9)双方父母共同为子女出资购买房产，房产登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。(10)双方父母共同为子女出资购买房产，房产登记在双方名下的，该房产应认定为夫妻共同财产。(11)结婚后，一方父母出全款购买房产，房产登记在该方子女名下，但父母并无将房产赠与给子女的意思，而主张只是让子女挂名登记时，该房产不属于夫妻一方或双方的财产，但主张为挂名登记者需对此负举证责任。在司法实践中，涉及到夫妻双方在离婚时的房产分割情况，是不需要与开发商进行确权登记处理的，双方如果可以达成协商一致意见的，可以在离婚后，凭结婚证到房产登记部门来办理房产的分割处理情况，具体情况下应当结合实际来进行认定。