宅基地确权确在谁名下

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• 问宅基地确权母亲名下能分房子吗
  

  不动产以房屋产权证登记对外具有公示效力，也就是说这个房子不管你们内部关系怎么样，房产证上只有你母亲和女儿的名字，在法律上就是她们两人的。除非你有证据证明这块宅基地你也有份，是共同共有人，那你能享受宅基地的共有部分。至于你母亲的女儿过逝，她拥有的房子属于婚前个人财产，她丈夫无权参与继承，只有她的小孩拥有继承权。鉴于你的情况，建议你跟你母亲好好沟通，把房子加上你的名字或者把她的那一部分给你都可以。

• 问宅基地确权，一块宅基地
  

  宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问土地确权谁名下算谁的？
  

  并不是土地确权在谁名下就归谁了，如果该土地为农村集体所有的土地，在进行土地确权之后一般会将该土地登记在户主名下，但是该户的其他人对其土地也是具有所有与使用的权利的。

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