夫妻买的公房属于共同财产吗?

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• 问婚后夫妻共同买房，属于夫妻共同财产吗
  

  属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

• 问婚后买房属于共同财产吗婚后买房属于夫妻共同财产吗
  

  夫妻婚后以共同财产购买的房屋，没有特别约定的，属于夫妻共同财产。法律规定，夫妻共同财产为：夫妻婚姻关系期间取得的工资、奖金、劳动报酬；生产、经营、投资收入；继承或赠与的财产不属于一方。

• 问公房属于夫妻共同财产吗？
  

  公房是否属于夫妻共同财产主要判断依据是购房时间，如果是婚后双方用共同财产出资购置的公房的话，无论登记在谁名下，只要没有协议的约定，均属于共同财产;但是如果离婚时，房屋不能上市交易或还没有拿到房产证的话，法院可能不予处理。 《婚姻法》第十七条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定：“对夫妻共同出资而取得部分产权的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋部分产权的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。”最高人民法院的这一《解答》是1996年印发的，此后，已售公房上市，“产权补偿”或“价值补偿”等房改政策又相继出台，而公房一旦进入市场，其房款必然会比房改购房的标准价高得多。如果一方取得标准价一半的补偿，而另一方却拥有价值较大的房屋，将有悖于婚姻法夫妻享有平等的财产所有权、处分权的规定。适应情况的变化，离婚分割房改公房时应按房屋的市场价分割，分得房屋部分产权的一方，给予对方的补偿费一般应为房屋市场价的一半。此外，最高人民法院在前述解答中还规定：“对夫妻双方均争房屋部分产权的，如双方同意或双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。”在双方同意或双方经济、住房条件基本相同的前提下，这也不失为离婚时分割房改公房的一条有效途径。 其实对于夫妻共同财产最好的判别方法无非一个是婚前还是婚后购买，是一个人花钱还是俩人一起出资。至于其他房子类型这些不重要。不过现在好多夫妻在结婚之前都会签一个财产协议，把房子、财产这些说明白，别给以后填麻烦，影响夫妻感情。

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