民法典规定租赁合同上写有需要书面申请才可以转让铺面有法律效力

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• 问民法典是否只有书面合同才有效力
  

  《民法典》规定并不是只有书面合同才有效力，合同的形式分为书面、口头或其他法定形式，只要符合下列条件的合同就有法律效力：签订合同的行为人是具有相应的民事行为能力人；行为人签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。

• 问民法典中书面合同有法律效力吗
  

  书面合同满足下列条件则有法律效力。 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问商场铺面合同租赁可以转让吗
  

  出租人同意的商店租赁合同可以转让。租赁合同约定可以转租或者出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应当符合双方的意愿。转租时，承租人不得擅自在房屋内建造、拖欠租金或超过剩余租赁期限。

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