施工质量问题如何追责-法师兄

如果工程质量出现问题，施工方、承包方和施工方的责任一般由承包方承担。《建筑法》第五十八条规定，施工企业应当对工程的施工质量负责。施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工，不得偷工减料。原设计单位负责工程设计的修改，施工企业不得擅自修改工程设计。第五十九条建筑企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构件和设备进行检验，不合格的不得使用。

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可以直接根据合同要求开发商称违约责任。具体房子有什么质量问题？是否涉及根本违约？...

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房屋质量问题应该如何防范？ (一)完备的法规政策是杜绝房屋质量问题的基础只有建立了完备的法规政策，明确的了房屋质量标准，消费者在实践中才能真...

建筑工程的质量问题或瑕疵如何区分还没有法定的解释，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第2款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；”的说法可以反过来界定为，在保修期内应当修复的就可认为是质量问题。按照国务院发布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年，（一般为50年--笔者注）；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。空鼓一般是外粉刷施工不到位造成，是较小问题，在装修前修复比较容易，如内混凝土本身有空鼓，那是主体结构的安全问题。您例举的这些问题原则上是保修的问题。但发现结构安全问题，可主张退房，如开发商拒退，可起诉；开发商不愿修复或修复不到位，也可起诉。如起诉，建议您先起诉再在法庭主持下由双方约定或由法院指定的鉴定机构进行鉴定为好，因为起诉前自行委托的鉴定机构（即使有资质）也是单方面委托，法庭不一定认可，被告也能提出重新鉴定的请求，这样弗时又弗力。现您自己聘请的验房师检验结果也应该起作用，因为那是客观事实。

举报工程质量问题： 1、以信函的形式举报和揭发，也可以匿名举报，但要坚持实事求是的原则；二、可向建设部投诉拨打质量投诉电话；三、以来访方式举报。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。因此，工程质量违反国家强制标准，向地方人民政府建设行政主管部门投诉。举报建筑工程质量问题的途径很多，但不知是哪种质量问题。如果是已竣工建筑，首先应向物业公司反应举报，一些小问题物业公司都能解决，物业公司无法解决可向当时建设局工程处举报。如果是在建工程的质量问题，应先向监理公司或开发商举报，若起不了作用再向当地质量监督站或建设局工程处举报。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。　　第八百零二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。