拆迁房产归谁有没有法律依据

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• 问拆迁有哪些法律依据
  

  强制拆迁的依据是：拆迁当事人向行政机关申请行政裁决，行政机关受理当事人申请，依法调解。补偿安置已经落实，听证已经依法组织。强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁，并已进行现场公证和证据保全。

• 问城中村拆迁房有无法律依据？
  

  房屋拆迁补助不属于遗产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。遇到拆迁补偿事件，补偿款应该归继续承租人所有，不是遗产。

• 问协议拆迁有法律依据吗
  

  协议拆迁只是拆迁方为了加快拆迁活动而采取的战略，在没有依法取得相关拆迁许可和征地许可证的情况下开展拆迁活动，完全不符合法律程序，很难保障被拆迁人的合法权益。因此，为了为被拆除的人获得合理的补偿，必须抓住拆除行为的违法之处，使用法律手段，提出相应的手续，为被拆除的人建立平等协商的平台。

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