农村征地拆迁容易出现的问题有哪些-法师兄

农村征地拆迁容易出现的问题有： 1、征地拆迁工作实施主体不规范。 2、征用土地公告不。 3、不告知听证权。 4、调查工作不细致。 5、补偿、安置不到位。

《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”

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1、征地补偿标准偏低问题。在征地工作中，被征地农民往往以发达地区的征地补偿标准和政府招拍挂出让土地的价格来衡量当地征地补偿标准的高低，期望高...

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（一）农民对拆迁政策普遍缺乏了解，对房屋补偿和安置要求过高大多数农民不了解拆迁、安置政策，心里预期比较高，以为一般性的住宅房屋一旦被拆，就...

具体根据拆迁协议的约定确定相应的待遇

现在农村土地征收越来越多，很多农民失去了一部分甚至全部土地。各地政府针对失地农民都有一些切实的保障政策。以哈尔滨为例，《哈尔滨市阿城区人民政府关于印发哈尔滨市阿城区失地农民就业和社会保障暂行办法的通知》第十三条规定，对于有就业愿望的失地农民，应纳入城镇就业服务体系，为其提供就业指导、职业介绍等就业服务，组织参加就业前培训，增强就业能力。第十四条规定，法定劳动年龄内已农转非被征地农民，持《失地农民证书》到人力资源和社会保障行政部门审批合格后，享受小额担保贷款、免费职业培训和职业介绍等就业支持政策。第十五条规定，法定劳动年龄内的家庭成员处于失业状况的农业转归非征收农民家庭，向乡镇（街）劳动保障机构提出零就业家庭申请，向法定劳动年龄内的家庭成员发行再就业优惠证，满足各再就业支援政策公益性岗位就业条件的公益性岗位就业安排。可见，地方政府对失地农民就业还是有很多优惠，扶持政策的，大家要注意查询了解当地政策。

一、农村拆迁补偿包括1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。4、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈二、农村拆迁补偿安置方式1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。