如何处理房屋买卖买方纠纷和房屋中介服务纠纷

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• 问如何处理房屋买卖纠纷
  

  房屋买卖合同纠纷可以通过和解或调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据买卖合同纠纷向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。【辟谣】房屋买卖合同纠纷属于专属管辖？真相：不是分析：法律没有明确规定，但根据最新的民事诉讼法及其司法解释，可以推定不是专属管辖。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条规定，《民事诉讼法》第三十三条第一项规定的房地产纠纷，是指房地产权利确认、分割和相邻关系引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，根据房地产纠纷确定管辖。房地产登记的，以房地产登记簿记载的地点为房地产所在地；房地产未登记的，以房地产实际所在地为房地产所在地。政策性房屋很多，如经济适用房、单位集资房、市场运营房、限价商品房、危房改造房、城中村改造房等。可以推断，房屋买卖合同纠纷不是必须由房地产所在地法院管辖的专属管辖案件。【提醒】房屋买卖合同纠纷如何收费？房屋买卖合同属于财产案件，因此根据诉讼请求的金额或价格，按以下比例累计缴纳：1。不超过1万元的，每件缴纳50元；2、超过1万元至10万元的，按2、5％缴纳；3、超过10万元至20万元的，按2％缴纳；4、超过20万元至50万元的，按1、5％缴纳；5、超过50万元至100万元的，按1％缴纳；6、超过100万元至200万元的，按0．9％缴纳；7、超过200万元至500万元的，按0．8％缴纳；8、超过500万元至1000万元的，按0．7％缴纳；9、超过1000万元至2000万元的，按0．6％缴纳；10．超过2000万元的，按0．5％缴纳。

• 问如何处理房屋买卖纠纷
  

  房屋销售纠纷应当通过和解或者调解处理。和解或者调解不成的，可以按照房屋销售合同的约定向仲裁机构申请仲裁，未签订仲裁协议的，可以向人民法院起诉。当事人拒绝履行法律效力的判决、仲裁裁决和调解书的，另一方可以请求人民法院执行。

• 问房屋买卖纠纷如何处理
  

  解决纠纷有以下几种：1。在友好的基础上，合同当事人通过相互协商解决纠纷是最好的办法。如果合同当事人不能达成协议，可以要求相关机构进行调解。如果一方或双方都是国有企业，可以要求上级进行调解。上级机关应当在平等的基础上区分是非，而不是行政干预。当事人也可以要求合同管理机关、仲裁机构、法院等进行调解。如果合同当事无法协商或调解，可以根据合同规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。合同中未订立仲裁条款，事后未达成仲裁协议的，合同当事人可以向法院起诉合同纠纷，寻求司法解决。除了以上一般特点，有些合同还有自愿的特点，比如涉外合同纠纷，可能会引用外国法律而不是中国相关合同法律。

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