房屋置换合同纠纷案-法师兄

（一）当事人主体适格身份证或法人营业执照复印件（二）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋产权的证据 2、租赁许可证及租赁登记证明 3、证明转租合法性的证据 4、房屋租赁合同。（三）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据，相片、录音录像、相关的票据：如交付定金（或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。（四）房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

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一、房屋置换合同纠纷案 1、房屋拆迁安置补偿合同纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决，也可以向法院起诉。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知...

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房屋置换合同纠纷应当怎么去处理，处理方法如下：房屋置换协议的双方当事人均应按协议约定全面履行其义务，否则，则应向相对人承担违约责任。房屋置换...

房屋置换协议书协议人：，年纪、籍贯、民族、住址、联系方式；身份证号。协议人：应写明姓名、年纪、籍贯、民族、住址、联系方式；身份证号。（夫妻以下简称甲方）协议人：应写明姓名、年纪、籍贯、民族、住址、联系方式；身份证号。协议人：应写明姓名、年纪、籍贯、民族、住址、联系方式；身份证号。（夫妻以下简称乙方）经两方自愿商量，达到如下协议：一、甲方拥有房屋所有权。乙方拥有房屋所有权。甲方和乙方已将上列房屋已于年月事实上交换占有并使用，现在再次明确房屋进行所有权置换，互不支付对价。房屋证和土地证原件互相交换保存。二、因过户花费的原由，两方认可暂不解决过户手续。但当任何一方向另一方提议书面要求时，另一方应及时配合，协助互相解决房屋所有权的变换登记。如一方分别意解决变换登记而要求解除本协议，而另一方分别意解除的，本协议应继续履行。如一方毁约，由毁约方赔偿守约方经济损失，从本协议达到之日至协议终止之日，房屋的增值利益的两倍由毁约方赔偿给守约方。如因产权登记在另一方名下的原由，导致一方经济损失，由违约方承受一切职责,赔偿守约方直接损失、间接损失和或期待利益（包括但不限于聘请律师代理费）。三、各方除上述商定外，无其它争持。甲、乙两方商量认可，能够变换或者解除本合同，各方均不得一方解除。四、在履行本合同的经过中发生争议时，甲、乙两方应当友好商量解决。如商量不成，任何一方均可提请仲裁委员会仲裁。五、本合同正本一式两份，全体协议人共有签字奏效，甲、乙方各执一份，均具有同等法律效力。

律师服务收费实行以市场调节价为主、政府指导价为辅的价格管理方式。律师事务所依法提供下列法律服务的收费实行政府指导价。（一）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人；（二）担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人；（三）担任公民请求国家赔偿案件的代理人。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价，收费标准由律师事务所与委托人协商确定。实行政府指导价的律师服务收费标准如下。具体收费标准由律师事务所与委托人在指导价收费标准的区间范围和比例幅度内协商确定。（一）计时收费 1、适用范围：适用于实行政府指导价的全部律师服务事项。 2、收费标准：200—3000元/小时。（二）计件收费 1、适用范围：一般适用于不涉及财产关系的法律事务。 2、收费标准：（1）刑事诉讼案件： ①侦查阶段：2000—20000元； ②审查起诉阶段：2000—20000元； ③审判阶段：3500—35000元；为刑事自诉案件或者公诉案件被害人代理的，按照以上标准收费。（2）民事、行政诉讼案件：2000—20000元。（三）按照标的额比例收费 1、适用范围：适用于涉及财产关系和代理国家赔偿案件的法律事务。 2、收费标准：按照争议标的额分段按比例累加计算收费。争议标的额收费标准 10万元以下（含本数）部分6% 10万元（不含本数）—50万元（含本数）部分5% 50万元（不含本数）—100万元（含本数）部分4% 100万元（不含本数）—500万元（含本数）部分3% 500万元（不含本数）—1000万元（含本数）部分2% 1000万元（不含本数）—5000万元（含本数）部分1.5% 5000万元（不含本数）以上部分1% 争议标的额10万元以下收费低于2000元的，按照2000元收费。以上是办理诉讼案件一个审级（阶段）的收费标准。民事、行政诉讼案件分为一审、二审、审判监督、执行等审级（阶段）；刑事诉讼案件进入审判阶段后分为一审、二审、死刑复核、审判监督、申诉等审级（阶段）。办理两个以上审级（阶段）的，从第二个审级（阶段）开始的每一个审级（阶段），可以按照第一个审级（阶段）标准减半收费。刑事附带民事诉讼案件，除收取办理刑事案件费用外，其民事部分可以按照办理民事案件一审标准减半收费。按照规定可以采取风险代理收费的，风险代理收费不得高于收费合同约定标的额的30%。案情重大、疑难、复杂的案件，收费可以高于规定的标准，但最高不得超过规定标准的五倍。

1、土地是不能买卖的，买卖是不受法律保护的，属于无效合同。 2、集体经济组织成员中，土地置换、租赁是允许的。 3、没有字据，怎么能证明租赁事实？主张有合同关系的负有举证责任。如你不能举证证明，是得不到法律的支持的。 4、你不能主张买卖性质，可以主张你们之间是租凭关系。需证据。 5、如没有字据，你可以收集证人证言，证明你们之间的转让租凭事实，你实际使用多年的证明。