前几年开的购房发票，办房屋所有权证有时间限制吗

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• 问开具房屋租赁发票时间要不要限制
  

  开具房屋租赁发票有时间限制，一般是房屋移送实施租赁的当天。开具房屋租赁发票，房东或租客需携带身份证原件及复印件、租赁合同原件及复印件，向房产所在地地方税务局申请开具，由地方税务局代为开具。

• 问开发商迟期办房屋所有权登记，购房人有权退房吗
  

  由于开发商的原因，如果买受人在下列期限届满后未能取得房屋所有权证，开发商除当事人有特殊约定外，还应承担违约责任： 商品房买卖合同的标的物是尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照已付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。

• 问开具普通发票有时间限制吗
  

  一、一般纳税人必须在规定期限内开具增值税专用发票，不得提前或滞后。2、《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条规定：填写发票的单位和个人必须在确认营业收入时开具发票。未经营业务一律不准开具发票。三、销售商品．提供服务及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营收款时，收款人应向付款人开具发票。纳税人不得向消费者开具零售商品开具发票，但消费者要求发票时，不得拒绝开具，不得以内部销售结算凭证代替发票向消费者开具。四、具体情况如下：（1）采用预收货款．托收承付．委托银行收款结算方式为货物发出之日。（2）采用付款结算方式的，为收到付款当天。（3）赊销和分期付款的结算方式为合同约定的收款日期。（4）将货物交给他人代销，是收到受托人交付的代销清单的当天。（五）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构转移到其他机构进行销售，并按规定征收增值税的，为货物转移当天。（6）将货物作为投资提供给其他单位或个体经营者，将货物分配给股东或投资者的，均为货物移送当天。

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