房屋租赁税有期限吗

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁承租有没有期限限制啊？
  

  出租房屋的期限有限制。当事人约定的租赁期限最长不能超过二十年；如果超过的，超过部分的期限不具有法律效力。但是当事人可以依法在租赁期限届满后，续订租赁合同，续订的期限也不能超过二十年。

• 问房屋租赁税率房屋租赁增值税
  

  国税总局2016第16号公告第八条其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款： （一）出租住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5% （二）出租非住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%国办发〔2016〕39号（十三）给予税收优惠。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。

• 问房屋租赁合同有效期限
  

  房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定，但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  房屋租赁合同要交印花税吗

  7,538人已观看

• 1'03
  房屋租赁合同未到期如何赔偿

  1,374人已观看

• 1'48
  土地租赁期限是多久

  2,184人已观看

• 1'25
  怎么写房屋租赁合同

  2,050人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁期限

  162人已浏览

• 
  房屋租赁的期限

  130人已浏览

• 
  房屋租赁期限租赁合同有效期多长

  179人已浏览

• 
  国有房屋租赁最长期限

  700人已浏览