无房屋租赁合同房客欠费怎样办理

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁，租客违约，怎样处理
  

  出租人违约的，出租人应当承担违约责任。租赁合同中约定违约金的，按约定违约金比例支付。

• 问房屋租赁合同可以转让吗，房屋租赁合同怎样办理
  

  承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。 由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。 房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。 房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。

• 问办理租赁合同无效租赁房屋使用费的计算
  

  关于住房租赁合同无效住房使用费如何计算，以下简要回答住房租赁合同无效住房使用费的计算问题，当事人要求参照合同约定的租金标准支付住房占有费，人民法院一般应支持。对于房屋使用费的标准，应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑如下因素：（1）房屋是否具备正常使用条件，如是否存在断水断电等影响当事人正常使用的情形。（2）当事人是否按约定用途使用房屋，如合同无效，当事人已按约定用途租赁房屋经营行为。（3）合同无效双方各有错误。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  小产权房房屋租赁合同怎么办理

  1,259人已观看

• 1'02
  租赁房屋合同书怎么样写

  1,111人已观看

• 0'56
  如何办房屋租赁合同

  1,536人已观看

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,206人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁无合同拖欠房租怎么办

  266人已浏览

• 
  房屋租赁租客欠水电费怎么处理

  231人已浏览

• 
  租赁合同无效，房屋租赁纠纷怎样办

  396人已浏览

• 
  房屋租赁合同无效怎样处理

  179人已浏览