宅基地上的房屋能不能做抵押贷款

大家都在问查看更多

• 问宅基地是否能做抵押贷款
  

  我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。 《中华人民共和国土地管理法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。 《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。 《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。 《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

• 问宅基地房产能不能做抵押
  

  宅基地房屋能抵押。根据《民法典》第三百九十七条第一款的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

• 问宅基地上的房子可以做房屋抵押贷款吗？
  

  农村宅基地上的房屋可以用于抵押贷款，但抵押权的有效性不能超过该房屋占用范围内的宅基地使用权。债务人一旦无法清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。拆除房屋后，用建筑材料偿还债务。《民法典》第三百九十七条建筑物与建设用地使用权同时抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  宅基地上建房能出售吗

  2,152人已观看

• 0'55
  法院能拍卖农村宅基地房屋吗

  18,347人已观看

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,513人已观看

• 1'15
  房子抵押贷款利息还不上怎么办

  8,221人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋宅基地能否抵押贷款

  177人已浏览

• 
  宅基地能不能抵押贷款

  168人已浏览

• 
  宅基地上的房屋能否抵押

  125人已浏览

• 
  宅基地上的房屋能抵押吗

  133人已浏览