民法典规定个人住房公积金贷款的偿还方式

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• 问住房公积金贷款的还款方式是怎么规定的？
  

  一般是没有的。主要有一次性还款法，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。 很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

• 问民法典规定个人住房商业贷款担保方式
  

  个人住房商业贷款担保方式个人住房贷款实行抵押、质押、保证和抵（质）押加阶段性保证四种担保方式： 1、抵押：贷款行以第三人提供的，经贷款行认可的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款 2、质押：贷款行以借款人或第三人提供的，贷款行认可的符合规定条件的权利凭证作为质押权利而向借款人发放的贷款 3、保证：贷款行以借款人提供的，贷款行认可的具有代为清偿债务能力的法人，其他经济组织或自然人作为保证人而向借款人发放的贷款； 4、抵（质）押加阶段性保证贷款：贷款行以借款人提供的所购住房作抵押，在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记之前，由售房人提供阶段性连带责任保证而向借款人发放的贷款。

• 问2022年民法典规定个人住房贷款还款采用什么方式
  

  1、委托扣款方式 即借款人委托贷款银行在其余银行开立的信用卡、储蓄存折账户中直接扣划还款。采用委托扣款方式的，借款人须事先向贷款隐含提出申请，并签订个人住房贷款委托扣款协议。 2、柜面还款方式 即借款人直接以现金、支票或信用卡、储蓄卡到贷款银行指定的营业柜台还款。 3、一次还本付息法 一次还本付息法，又称到期一次还本付息法，是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。 4、等额本息法 等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。 计算公式为： 每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)还款期数/(1+月利率)还款期数-1 5、等额本金还款法 等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金，贷款本息随本金逐月递减。 计算公式为： 每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率

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