委托别人办理可以吗？

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• 问房产证可以委托别人办理吗？
  

  可以委托他人办理房产证吗，可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。委托他人办理房产证的流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

• 问办理身份证可以委托别人吗
  

  身份证不可以委托他人办理。因为在办理身份证是需要现场采集人的照片以及采集需要办理人员的指纹。 但身份证可以委托他人代领。具体操作流程： 申请人在派出所办理申领、换领、补领居民身份证、临时居民身份证时，可当面提交《居民身份证领证委托书》(可在派出所户籍窗口领取)委托他人代为领取申请人的居民身份证。 制证完成后，被委托人凭本人居民身份证和申请人的《居民身份证领证凭证》、《临时居民身份证领证凭证》至领取窗口领取申请人的(临时)居民身份证。由领取窗口查验被委托人相关证明材料，被委托人在领证凭证上签字后，发放证件。换领证件的须收回旧证。 《中华人民共和国居民身份证法》第八条 《中华人民共和国居民身份证法》第十一条

• 问办理离婚可以委托别人代办吗
  

  协议离婚需要双方一起去民政局；诉讼离婚虽然双方都可以委托律师，但离婚诉讼是涉及身份关系的诉讼。即使委托律师开庭，当事人也必须出庭，除非是特殊情况。比如当事人定居或常年生活在国外，办理相关公平认证手续后，可以委托律师代为起诉，但不能出庭

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