代位继承和转继承时各需交哪些契税-法师兄

代位继承要交继承契税吗在代位继承房产的时候需要交纳契税。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4的税率征税。房屋继承者，满足《民法典》规定的法定继承人，则免征契税否则，予以征收房产继承契税。一、定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。 1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。 2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。 3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。三、税收优惠：继承土地、房屋权属：1、对于《民法典》规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属，不征契税。2、按照《民法典》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。四、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。一继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明2、到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人证明3、继承人的身份证明4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。二到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书2、继承公证3、继承人身份证及复印件4、房屋所有权登记申请书收件窗口领取。三所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用

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不一样。转继承，是继承人继承了被继承人的财产后，对财产还未进行分配时死亡，其应该继承的份额转由其继承人继承。代位继承是指，继承人先于被继承人...

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"代位继承：某A是个老头，他有一个女儿小B，他的女儿，有一个儿子小C，如果正常情况下呢，A死了，应该由B继承，但是不幸的是，B出了车祸，比A...

转继承和代位继承不能同时发生。 1.代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 2.转继承是指继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。同一继承人与被继承人之间是不可以同时发生代位继承与转继承的，它们的发生条件相互冲突。

要，代位继承是和本位继承相对应的一种继承制度，是法定继承的一种特殊情况，所以也是需要缴税的。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

代位继承与转继承的区别：代位继承和转继承是法定继承制度中的两种继承方式，两者都存在子女死亡的事实，被继承人的遗产都是由继承人的继承人取得，但作为继承遗产权利转移的方式，两者在本质上毕竟是两种不同的继承制度，存在着根本区别。 (一)两者的性质不同。代位继承是在发生法定情形时，代位继承人基于代位继承权直接参与对被继承人的遗产的继承的法律制度；而转继承是一种连续发生的二次继承，转继承人实际上享有的是分割遗产的权利，而不是对被继承人的遗产继承权。 (二)两者发生的条件不同。代位继承的发生原因是被继承人的子女先于被继承人死亡。而转继承是由继承人在继承开始后、遗产分割前死亡的特定原因而发生，所以转继承的原因只能是发生在继承开始后。 (三)两者的主体不同。代位继承的代位继承人仅限于被代位继承人的晚辈直系亲属。而接受转继承遗产的人则是被转继承人的继承人。 (四)两者的适用范围不同。代位继承的性质决定了代位继承只适用于法定继承。而转继承既可以适用于法定继承，又可以适用于遗嘱继承和遗赠。