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是否反诉由当事人自行决定。根据法律规定，反诉必须符合民事诉讼的条件，如下：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明...
在处理商品房买卖合同纠纷案件中，违约方承担违约责任的方式主要有如下几种： （一）实际履行。 （二）采取补救措施。 （三）赔偿损失。 （四）定...
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一、被执行人应在收到人民法院执行通知书后按指定的履行期限积极履行生效法律文书确定的义务，对有能力履行而拒不履行，情节严重，构成犯罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 二、被执行人应当向人民法院如实申报财产状况，并认真填写被执行人财产申报表，如故意隐匿不报或申报不实，将予以罚款、拘留。 三、被执行人不得隐匿、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产及证据材料，或者已被清点并责令保管的财产及证据材料，不得转移已被冻结的财产，不得擅自撕毁法院张贴的公告及封条，不得在法院查封、冻结的财产上再设定其它权利，否则将依法追究有关人员的法律责任。
如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任： 1、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 2、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。 交房按合同约定的日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。此外，如果合同中约定有其他违约责任，开发商也应一并承担。 违约金及实际损失的数额，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。该《解释》第十六条的规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
如果是合同关系，仅存在违约责任。追究过错的侵权责任可以适用，但两者在诉讼使用上存在非常大的区别。如有需要可联系我们
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