签订居间合同是否有效

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• 问自然人与他人签订居间合同是否有效
  

  自然人签订居间合同是合法的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

• 问签订的居间合同有效吗
  

  非格式条款有“免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利”内容的，则属于显示公平条款，一方可申请撤销该条款。因此，实务当中，在居间合同中有“独家代理”约定的，为避免条款无效或被撤销，应注意以下问题： 一、在独家代理内容加入“鉴于条款”; 二、独家代理的权利义务内容应体现与一般委托的区别：比如及时汇报他人询问或看房的情况，特定周期内向业主报告等等。 方向：居间方在独家代理中，尽到更大的注意义务，体现与一般委托的区别。

• 问签订的居间合同有效吗？
  

  经被代理人授权，代签的居间合同有效，未取得被代理人授权的，代签的居间合同对被代理人不生效。根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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