承租人可以变更承租的房屋用途吗？

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• 问承租人擅自变更房屋的用途
  

  改变房屋用途一般是住房和商用房之间的差别，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，业主将住宅改变为经营性用房，未按照规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主可以要求他排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。

• 问承租房变更承租人可以变更吗
  

  租赁房屋变更承租人不是只能变更为另一个人。变更承租人的，需要经出租人同意；如果出租人不同意的，则承租人不能擅自变更，否则出租人可以解除与承租人之间的租赁合同。

• 问房屋的承租人可以变更吗
  

  对于直管公房的承租人变更，一般需要符合下列条件，原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。符合上述条件可以向房管部门提出变更，一般在其他所有具备承租条件的亲属均放弃承租的情况下才给与变更。因此您和您母亲由承租权，在您放弃承租权的情况下应该给与变更。不与变更可以提起行政诉讼。

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