遗产继承房屋怎样过户

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  （一）房屋遗产继承过户所系材料： 1、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕； 2、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明； 3、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等; 4、所有继承人的身份证。（二）房屋遗产继承过户办理准备齐以上资料，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。

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  首先需要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证，需要提交的材料需要注意材料的真实性，一般通过继承权公证进行房屋过户需要缴纳的费用有：公证费、房产价值评估费、合同印花税、登记费、权证印花税等。 《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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  遗产家过户时的具体流程是什么？一，公证先要进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候，要先去房屋所在地的公证处，办理继承权的公证。二、房地产管理登记继承人办理遗产继承公证手续后，需要持有继承权公证书的原件、继承户籍的申请书、继承人的身份证、房地产权的原件、住宅平面图、权利税的完税证明书、权利税的完税证明书、继承人的死亡证明书等，向房地产管理中心进行继承登记。三、费用支付继承人办理房地产继承手续的费用，必须按照国家有关规定和计算方法支付。四、房地产户纪人登记继承人在办理房地产经纪人登记时，提交公安部门发行的继承人死亡证明书，收到并填写房地产权登记申请书的原住宅所有权证明书和申请人身份证明书的相关纳税证明书，继承公证书和法院调停书、判决书等相关文件。五，领取证书如果前述资料审核完毕并通过后，新的产权证书就会出来，按时领取即可。

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