想在美国买房，0首付买房有风险吗-法师兄

因为房子的价值很大，很多家庭没有经济实力全款买房，所以会选择首付买房，向银行抵押还贷买房。关于首付买房的风险，律师主要总结以下几种情况：一是银行贷款可能是因为个人原因，比如工资不高或者信用不好，不符合银行要求，贷款后银行很可能失败。在这种情况下，银行不会贷款，因此无法支付开发商剩余的购房款。无法支付购房款后，购房者违约，赔偿开发商部分违约金。二，如果正常进行贷款后，又有可能因为个人的能力问题无法进行正常的月供。

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零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有...

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对银行进行贷款，可能因为个人的原因，比如工资不高或者信用不好，不符合银行的要求，很可能进行贷款后银行没有通过。此种情况的话银行不会进行放贷，...

零首付买房的风险： 1、零首付购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。 2、对于开发商来说,“零首付”需要他们临时垫款,为此需要垫付一定的利息,如果资金链断裂,面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解,如果购房者因为这类原因无法获得银行贷款,在房屋买卖合同履行方面存在很大的不确定性。 3、对于购房者来说,如果已经购买了二套以上住房,或外地购房者,无法出具一年以上社保证明或者纳税证明,就没有购房资格。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了零首付购房合同后,将面临购房无效的尴尬境地,其按期交付的首付,可能面临无法索回的情况。 4、法律人士告诫,“零首付买房”并非不用购房者支付首付款,其本质是由开发商或房产中介通过垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得首付款。此间开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能被追究刑事责任,因此建议消费者不要“零首付”购房

0首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓0首付买房主要有两种方式，第1种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。第2种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。 “0首付”房看上去确实是很具诱惑力，大多不清楚行情的购房者都对此砰然心动。但仔细了解其中的关系后，购房者将不难发现，0首付购房其实充满着风险与陷阱。业内人士对请问0首付买房是什么意思？会有什么风险吗？qot;0首付请问0首付买房是什么意思？会有什么风险吗？qot;及“低首付”作出分析: 首先，在年初银行信贷紧缩的市场背景下，由于短期内资金压力比较大或为尽快回笼资金拿地扩张，开发商通过为购房者短期内“垫首付”，套取银行贷款，缓解由于持续调控而导致的公司财务方面的压力，或为企业拿地扩张准备更充足的资金。其次，“垫首付”一方面是一个营销手段，另一方面，开发商可以通过“垫首付”的低首付比例方式，吸引更多的购房者到此购房，以此达到楼盘快速销售去化的目的。

零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。