村里没房产证可以买吗

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• 问村里的房子没有房产证能买吗
  

  村里的房子通常属于自建房，可以买卖，但需要符合以下条件： 一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，因为你卖掉自建房后不能再重新申请宅基地使用权。 二、买方必须是本村村民，且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑，是符合集体经济规划，而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。

• 问村里没有房产证的房子能买吗
  

  村里没有房产证的房屋不能买，因为没有房产证的房屋不能办理过户登记手续。 房产证是权利人拥有房屋所有权的合法凭证，根据法律规定，对于农村自建房，权利人可以向登记机构提交以下材料，办理产权证： 1、房屋产权登记的申请书； 2、申请人身份证明； 3、房屋宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明； 4、房屋符合当地城乡规划的证明； 5、房屋的测绘报告或者平面图； 6、法律规定过登记机构要求的其他材料。 登记机构审核通过，予以登记，并发放房屋产权证后，房屋才能卖出，并办理过户登记。

• 问村里买房子没有房产证的房子能买吗？
  

  规定是，农村土地宅基地和住房，属于集体性质，由村委会管理， 不允许私自买卖，只有本村人员之间可以转让。不对外地和外村户籍人员办理过户， 需买卖双方一起到村委会，申请过户，受理后，会公示，全村三分之二通过，村委会给办理过户， 私自交易和协议，非法无效

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