法院判决解除合同后如何起算解除期限

大家都在问查看更多

• 问法院判决合同解除是否算解除担保？
  

  合同解除包括三种方式，即协议解除、约定解除及法定解除。协议解除由合同当事人达成一致即可约定解除，即在合同中对在何种条件下当事人享有解除权进行约定对于法定解除，一般认为主要是基于《合同法》第九十六的规定，即包括不可抗力、预期违约、迟延履行等情形。对于因情势变更原则当事人一方可以主张解除合同的，则较少受到关注，《合同法司法解释二》第二十六条规定，基于情势变更原则，当事人可以主张解除合同有明确的规定。在协议解除的情形下，因遵循当事人意思自愿的原则，且不需要当事人单方作出解除合同的意思表示，因此较少发生纠纷。但对于法定解除以及约定解除的情形，因为需要当事人一方在符合法律规定或约定的条件下，作出明确的解除合同的意思表示，在实践当中，法院判决合同解除是否算解除担保当事人往往容易对解除合同是否有法律或事实依据，以及解除程序是否合法等产生争议。

• 问期房买卖合同解除法院如何判决
  

  1、上海法院处理期房买卖一般按照债权转移的理论来判决，所以不会确认合同无效。而且现在对方已经取得了房产证，也已经符合最高院的司法解释的规定。 2、基于第一点，法院不可能判决解除合同，解约违约金问题不在讨论之列。 3、如果其他违约行为要承担违约金，要视合同的具体规楼上意见。定而定，在详细审查合同之前，无法提供更明确的咨询意见。 4、定金和违约金条款，同意

• 问解除合同后如何解决
  

  在合同解除后，尚未履行的，应终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施和赔偿损失。首先，恢复原状是指恢复到订约前的状态。原物存在的，应当返还原物；原物不存在的，如是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：支付孳息；支付对方为维护财产所花费的必要费用；返还财产所支出的必要费用。其他补救措施包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。合同解除后的损害赔偿范围可以通过协议约定等方式确定。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  解除合同后如何处理

  2,139人已观看

• 0'59
  合同没有约定履行期限如何解除

  1,999人已观看

• 1'23
  合同无法履行如何解除

  1,179人已观看

• 1'34
  解除无固定期限劳动合同如何赔偿

  2,046人已观看

相关普法查看更多

• 
  合同解除后应如何解决

  252人已浏览

• 
  如何解除合同期限

  538人已浏览

• 
  施工合同解除后如何解决

  115人已浏览

• 
  合同解除的期限起算点

  157人已浏览